|
|
|
|
|
< Πίσω |
|
|
Ποιές είναι οι προϋποθέσεις για να μπορεί κανείς να πάρει δάνειο από μια γερμανική τράπεζα; |
|
|
|
Η οικονομική κρίση που πλήττει την Αμερική, Ευρώπη, Ρωσία και Γερμανία, επηρεάζουν μόνο με έμμεσο τρόπο. Οι γερμανικές τράπεζες εξακολουθούν να προσφέρουν στεγαστικά δάνεια με τον ίδιο ρυθμό όπως πριν. Κάθε αίτημα για χρηματοδότηση εξετάζεται ξεχωριστά. Τα περισσότερα πλεονεκτήματα, ωστόσο, λαμβάνουν οι γερμανοί πολίτες. Αλλά επίσης και οι πολίτες άλλων χωρών, είτε είναι Έλληνες, Βρετανοί, Γάλλοι, Ρώσοι, Ιταλοί, ή Ισπανοί αντιμετωπίζονται ισότιμα. Κατά γενικό κανόνα, στους αλλοδαπούς εκδίδεται δάνειο για το 50% της αξίας του ακινήτου (ενώ για τους γερμανούς πολίτες για το 70%).
Υπάρχουν επίσης πολλοί παράγοντες που καθιστούν εφικτή την έκδοση ενός δανείου:
- Το ακίνητο πρέπει να είναι σε μια καλή περιοχή, διότι σε περίπτωση αφερεγγυότητας του πιστωτή, να μπορεί η τράπεζα να το πουλήσει εύκολα.
- Το ακίνητο πρέπει να νοικιάζεται και να προσφέρει συνήθως μια καλή ετήσια απόδοση, δηλαδή όχι λιγότερο από 4%. Αλλά αυτός ο κανόνας δεν είναι πάντα απαραίτητος. Οι τράπεζες έχουν αρχίσει πλέον να εξετάζουν και τη χρηματοδότηση άδειων διαμερισμάτων.
- Η τιμή του ακινήτου δεν πρέπει να είναι πολύ χαμηλή (τουλάχιστον 55.000 € - 60.000 € περίπου). Παρόλα αυτά, σε ορισμένες περιπτώσεις, οι τράπεζες χρηματοδοτούν και φθηνότερα ακίνητα.
- Τα άτομα που επιθυμούν την απόκτηση ενός δανείου, πρέπει να παρέχουν μια σειρά από έγγραφα που αποδεικνύουν την φερεγγυότητα τους:
- δήλωση εισοδήματος
- έγγραφα κυριότητας λοιπών περιουσιακών στοιχείων
- και άλλα
Εφόσον αποσταλούν στη τράπεζα όλα τα απαραίτητα έγγραφα σχετικά με το ακίνητο, και συμπληρωθούν όλες οι αιτήσεις, η τράπεζα θα εξετάσει το ενδεχόμενο παροχής ενός δανείου και θα ενημερώσει τον πελάτη για το % που είναι πρόθυμοι να χρηματοδοτήσουν, όπως και για τη διάρκεια της πίστωσης δανείου και το επιτόκιο. Αν ο πελάτης συμφωνεί με τους όρους του δανείου, θα πρέπει να έρθει προσωπικά στο Βερολίνο για να υπογράψει όλα τα απαραίτητα τραπεζικά έγγραφα.
Ωστόσο, δεν μπορούμε να εγγυηθούμε την απόκτηση ενός δανείου, για το λόγο ότι κάθε περίπτωση εξετάζεται ξεχωριστά.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| | |
|
Τιμή: 95.000 € |
Τ.μ.: 42 m² |
|
Πόλη: Dobel |
Δωμάτια: 2 |
|
|
|
|
|
|
|
Τα καλύτερα ακίνητα του Ιανουάριος 2024 |
|
|
|
|
|
|
|
0 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
26.000 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
130.000 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
129.500 € |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
0 € |
|
|
|
|
|
|
|
Συνδεδεμένοι: |
Σήμερα: |
Επισκέπτες: |
|
|
|
|
|
|