Το ακίνητο
Πρόκειται για μεγάλο κτίριο περίπου 3.983 m², χτισμένο σε οικόπεδο περίπου 5.030 m². Η κατασκευή χρονολογείται στα τέλη του 19ου αιώνα. Στα στοιχεία του ακινήτου αναφέρεται το 1861, ενώ στην περιγραφή του πωλητή το 1891, οπότε η ακριβής χρονιά πρέπει να επιβεβαιωθεί από τα έγγραφα.
Το κτίριο χρειάζεται ανακαίνιση και δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως έχει. Οι χώροι προσφέρονται για μετατροπή σε οίκο ευγηρίας, ξενοδοχείο ή διαμερίσματα. Ενεργειακή κλάση δεν έχει δοθεί.
Το σημαντικότερο στοιχείο είναι η άδεια. Υπάρχει ήδη εγκεκριμένη απόφαση για μετατροπή σε 28 διαμερίσματα προσαρμοσμένα σε ηλικιωμένους. Έτσι ένα μέρος της γραφειοκρατίας έχει γίνει πριν από την αγορά.
Το γραφείο διαθέτει τις κατόψεις των ορόφων και τις στέλνει κατόπιν αιτήματος.
- Κτίριο περίπου 3.983 m²
- Οικόπεδο περίπου 5.030 m²
- Άδεια για 28 διαμερίσματα ηλικιωμένων
- Χρειάζεται ανακαίνιση
- Κατασκευή τέλη 19ου αιώνα
- Κατόψεις ορόφων διαθέσιμες
- Κλιματικός σταθμός στα τσεχικά σύνορα
Βασικά στοιχεία
| Είδος | Ακίνητο |
|---|
| Πόλη | Όιμπιν |
|---|
| Κρατίδιο | Σαξονία |
|---|
| Ταχ. κώδικας | 02797 |
|---|
| Επιφάνεια | 3.983 m² |
|---|
| Έτος κατασκευής | 1861 |
|---|
| Κατάσταση | ελεύθερο |
|---|
| Κωδικός ακινήτου | 6700bb |
|---|
Η τοποθεσία
Το Lückendorf είναι οικισμός του δήμου Όιμπιν, στη νοτιοανατολική άκρη της Σαξονίας, στην περιφέρεια του Görlitz και ακριβώς στα σύνορα με την Τσεχία. Βρίσκεται σε υψόμετρο 450 έως 550 μέτρων στα όρη της Ζίταου και είναι ο μόνος οικισμός στη νότια, ηλιόλουστη πλευρά τους. Έχει τον επίσημο χαρακτηρισμό Luftkurort, δηλαδή αναγνωρισμένος κλιματικός σταθμός.
Είναι μικρό χωριό με τουριστικό χαρακτήρα, γνωστό για την πεζοπορία και τους βραχώδεις σχηματισμούς της περιοχής, όπως το κάστρο και το μοναστήρι του Oybin. Διατηρεί πολλά παραδοσιακά σπίτια του τύπου Umgebindehaus, που είναι χαρακτηριστικά της περιοχής. Από το χωριό περνά η ιστορική Gabler Straße, παλιός εμπορικός δρόμος προς την Πράγα, που σήμερα οδηγεί απευθείας στην Τσεχία. Ο τουρισμός λειτουργεί όλο τον χρόνο και ο οικισμός διαθέτει καταλύματα διαφόρων κατηγοριών.
Σε ποιον μπορεί να ενδιαφέρει. Ενδιαφέρει κυρίως επενδυτές ή φορείς με εμπειρία σε μεγάλες μετατροπές, στη στέγαση ηλικιωμένων ή στη φιλοξενία, γιατί η εγκεκριμένη άδεια για 28 διαμερίσματα δίνει έτοιμη αφετηρία, όμως η ανακαίνιση ενός κτιρίου αυτού του μεγέθους απαιτεί σημαντικό κεφάλαιο και τοπική διαχείριση.
Περισσότερα ακίνητα: Όιμπιν →
Πληροφορίες για το δικαίωμα υπαναχώρησης
Οδηγίες υπαναχώρησης
Σε περίπτωση σύναψης σύμβασης μεσιτείας, οι καταναλωτές έχουν το ακόλουθο δικαίωμα υπαναχώρησης:
Δικαίωμα υπαναχώρησης
Έχετε το δικαίωμα να υπαναχωρήσετε από την παρούσα σύμβαση μεσιτείας εντός δεκατεσσάρων ημερών χωρίς να προβάλετε αιτιολογία.
Η προθεσμία υπαναχώρησης λήγει μετά από δεκατέσσερις ημέρες από την ημέρα σύναψης της σύμβασης.
Για να ασκήσετε το δικαίωμα υπαναχώρησης, πρέπει να μας ενημερώσετε (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.gr) σχετικά με την απόφασή σας να υπαναχωρήσετε από την παρούσα σύμβαση με σαφή δήλωση (π.χ. επιστολή αποσταλείσα ταχυδρομικώς ή ηλεκτρονικό ταχυδρομείο). Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το συνημμένο υπόδειγμα εντύπου υπαναχώρησης, χωρίς όμως αυτό να είναι υποχρεωτικό.
Για την τήρηση της προθεσμίας υπαναχώρησης αρκεί να αποστείλετε την ανακοίνωσή σας σχετικά με την άσκηση του δικαιώματος υπαναχώρησης πριν από τη λήξη της προθεσμίας υπαναχώρησης.
Αποτελέσματα της υπαναχώρησης
Εάν υπαναχωρήσετε από την παρούσα σύμβαση, θα σας επιστρέψουμε όλα τα ποσά που έχετε καταβάλει, συμπεριλαμβανομένων των εξόδων παράδοσης (με εξαίρεση τις πρόσθετες δαπάνες που προκύπτουν από την επιλογή σας για τρόπο παράδοσης διαφορετικό από τον λιγότερο δαπανηρό τυποποιημένο τρόπο παράδοσης που προσφέρουμε), χωρίς αδικαιολόγητη καθυστέρηση και σε κάθε περίπτωση το αργότερο εντός δεκατεσσάρων ημερών από την ημέρα κατά την οποία ενημερωθήκαμε για την απόφασή σας να υπαναχωρήσετε από την παρούσα σύμβαση. Θα πραγματοποιήσουμε την επιστροφή χρημάτων χρησιμοποιώντας τα ίδια μέσα πληρωμής με αυτά που χρησιμοποιήσατε για την αρχική συναλλαγή, εκτός αν έχετε συμφωνήσει ρητώς διαφορετικά· σε κάθε περίπτωση, δεν θα επιβαρυνθείτε με τέλη ως συνέπεια αυτής της επιστροφής.
Εάν ζητήσατε να ξεκινήσει η παροχή υπηρεσιών κατά τη διάρκεια της προθεσμίας υπαναχώρησης, θα μας καταβάλετε ποσό ανάλογο προς ό,τι έχει παρασχεθεί μέχρι τη στιγμή που μας ανακοινώσατε την υπαναχώρησή σας από την παρούσα σύμβαση, σε σύγκριση με την πλήρη κάλυψη της σύμβασης.
Τέλος των οδηγιών υπαναχώρησης
Γερμανικό πρωτότυπο
Widerrufsbelehrung
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (L&B Immobiliya EuRuS GmbH, Frankfurter Allee 18, 10247 Berlin, Tel.: +49 30 762 149 75, E-Mail: info@immobiliya.gr) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
